Landhuis te koop in Gavorrano, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 266 sqm surface Three bedrooms and two bathrooms Eight rooms in total Two levels Panoramic terrace Private courtyard of approx. 460 sqm, fully fenced Land of approx. 1.5 hectares with olive trees Agricultural outbuilding of approx. 50 sqm + cellar and storage Excellent condition, immediately habitable Autonomous heating Kitchenette Internal Description: This portion of a plastered stone farmhouse in Gavorrano is a fine example of Tuscan rural living. Spread over two levels for approx. 180 sqm, it features rustic finishes with exposed beams and terracotta tiles. The ground floor includes a spacious living room with fireplace and kitchenette, one bedroom, and one bathroom. Additional spaces include a cellar, a storage room, and a 40 sqm outbuilding with canopy. The upper floor, currently accessed by an external staircase but with provision for an internal spiral staircase, offers a living room with kitchenette, two bedrooms, one bathroom, and a panoramic terrace overlooking the surrounding countryside. Interiors are well maintained and ready to move into, creating a warm and welcoming atmosphere. External Description: The property, free on three sides, is surrounded by a fully fenced courtyard of approx. 460 sqm with driveway access. The land, approx. 1.5 hectares, includes olive groves and a 50 sqm agricultural outbuilding suitable for equipment storage. The setting is peaceful and immersed in the Tuscan countryside, offering privacy while being close to services and the beaches of the Grosseto coast. Distances: Gavorrano town center: 3 km Scarlino: 12 km Follonica (beaches): 15 km Massa Marittima: 20 km Cala Violina: 22 km Grosseto: 28 km Castiglione della Pescaia: 30 km Punta Ala: 35 km Siena: 95 km Pisa Airport: 130 km ref. A7631TA2493583A
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 266 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Grosseto
- Referentie van het kantoor
- A7631TA2493583A
- Kamers
- 3
- Staat
- Uitstekend
- Terras
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.