Appartement te koop in Gambassi Terme, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 73 sqm surface arranged over two levels Two double bedrooms and two bathrooms with shower (one en-suite) Private three-sided garden of approx. 150 sqm with independent access Shared panoramic swimming pool, park grounds, and resident parking Fully renovated and turnkey condition, requiring no restoration works Effortless direct access via paved asphalt road without gravel tracks Prime strategic location near Montaione, Castelfalfi Golf Club, San Gimignano, and Volterra Internal Description: Set within an authentic, beautifully maintained Tuscan hamlet, this semi-detached portion of a traditional stone barn is free on three sides and arranged across two levels totaling approx. 73 sqm. Fully restored in authentic Tuscan style, the property is in walk-in condition and ready for immediate enjoyment. The ground floor opens into a bright open-plan living and dining area with kitchenette, a comfortable double bedroom featuring French doors leading straight onto the private garden, and a bathroom with shower. An internal staircase ascends to the upper floor, which hosts a second generous double bedroom fitted with large view windows overlooking the rolling Tuscan hills, complete with its own private en-suite bathroom. All utilities are connected, including municipal mains water, TV aerial, and an LPG central heating system equipped with private sub-meters for exact consumption monitoring. External Description: The house is complemented by a private, enclosed three-sided garden of approx. 150 sqm, shaded by mature trees and lush hedges that ensure excellent privacy for alfresco dining and peaceful outdoor living. Residents also enjoy shared access to the extensive parkland of the hamlet, an assigned parking area, and a magnificent communal swimming pool positioned in full tranquility among the hills. A major advantage of this property is its exceptionally easy vehicular access: situated directly off the paved roadway connecting Montaione and Castelfalfi, it eliminates the need to navigate rough unpaved tracks. Everyday conveniences such as a grocery store, café, and restaurant are just 900 meters away, while the world-class 27-hole Castelfalfi Golf Course, the thermal spa village of Gambassi Terme, and the historic towers of San Gimignano and Volterra are all reachable in a matter of minutes, making this an ideal holiday haven or lucrative buy-to-let rental investment. Distances: Nearest grocery shop, café & restaurant: 900 m Gambassi Terme (Village amenities & Thermal Spa): 7 km Montaione: 8.5 km Castelfalfi (Historic Castle & 27-hole Golf Resort): 9 km San Gimignano: 17 km (approx. 20 min) Certaldo (Railway station): 17 km Volterra: 22 km Pisa International Airport (Galileo Galilei): 55 km Florence Historic Center & Florence Airport: 60 km Siena: 58 km ref. A1190RA31856
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 73 m²
- Zwembad
- Ja
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Florence
- Referentie van het kantoor
- A1190RA31856
- Kamers
- 2
- Staat
- Gerestaureerd
- Tuin
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.