Villa te koop in Fresagrandinaria, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
This lovely property is situated on the outskirts of Fresagrandinaria, at just 5 minutes’ drive from the town centre. It is a recently renovated villa situated at just 17 km (20 minutes’ drive) from the beach of San Salvo Marina, the Adriatic Coast, the motorway and the train station. The property enjoys a stunning sea view and hills and countryside view. The property is accessed by an automatic gate that opens into a paved outdoor space. On this large patio we find a BBQ area, a covered parking space for two cars and a lovely, completely fenced garden. The main house is situated on the first floor, and it avails of an open space kitchen and living room full of natural light. The kitchen and the living room both open on the terrace overlooking the surrounding countryside and hills. The terrace is covered by a wooden veranda. In the living room we also find a cozy thermo fireplace that produces hot water for the radiators. On the same floor we find a large master bedroom, a single bedroom, a full bathroom with bathtub and a second living room with an amazing sea view, that can be also used as a third bedroom. On the ground floor we find two additional self-contained units. One of the units is completely furnished. This unit avails of a kitchen with sitting room, a large bedroom, and a bathroom with shower. The apartment next door is not furnished, it is composed by a room to be used as a kitchen, a bedroom and a bathroom with shower. At the back of the house, we also find a large cellar with two water tanks used as a backup in case of water shortage, a fireplace, and a kitchen. The house is in perfect conditions and avails of double-glazed windows, central heating system, air conditioning and solar panels.
Kenmerken
- Woningtype
- Villa
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 3
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- DO0090
- Titel bij het kantoor
- Beautiful villa with three separate habitable units, sea view, lovely outdoor space and garden, 17 km from the beach.Fre
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
