Landhuis te koop in Fossalto, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Nestled in the peaceful countryside on the outskirts of Fossalto, this charming country house offers a wonderful opportunity to enjoy the authentic Italian rural lifestyle in the unspoilt region of Molise. Surrounded by rolling hills and beautiful natural scenery, the property enjoys a tranquil setting while remaining within easy reach of some of the region’s most attractive destinations. The Adriatic coast is approximately 63 km away, the ski resort of Campitello Matese can be reached in around 40 minutes, and both Naples and Naples International Airport are within approximately two hours by car. Arranged over two levels, the house retains traditional features that give it plenty of character and potential. The main entrance is on the first floor, where you will find a spacious kitchen with attractive vaulted ceilings, a traditional wood-burning stove, a fireplace, a wood-fired oven and a ceramic sink. Adjacent to the kitchen is a bedroom enjoying lovely panoramic views across the surrounding countryside, hills and mountains, bringing the beauty of the Molise landscape right to your doorstep. The ground floor, accessed from the rear of the property, comprises a large stone cellar with vaulted ceilings and its own independent entrance. This versatile space offers generous storage and could be adapted to suit a variety of practical needs. Outside, the property benefits from a garden of approximately 300 sqm, providing space to create an inviting outdoor area for dining, gardening or simply enjoying the peaceful surroundings. Water and electricity are already connected. The property currently has no bathroom or septic tank, both of which will need to be installed. The house would benefit from internal renovation and general maintenance, offering buyers the opportunity to restore its traditional charm and create a comfortable country home tailored to their own taste.
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Slaapkamers
- 1
- Perceel
- 300 m²
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- FL6181
- Titel bij het kantoor
- Cosy semidetached country house with 300 sqm of garden and a large cellar. Fossalto
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
