Woning te koop in Fossalto, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
This charming stone house is located in the heart of the historic centre of Fossalto, in the Molise region, surrounded by green countryside and wooded valleys. Its medieval historic centre has retained much of its original character, with narrow streets, stone portals, historic residences and traditional architecture. Fossalto is located approximately 600 metres above sea level and known for its peaceful atmosphere and panoramic countryside views. The village provides everyday services including grocery shops, cafés, a pharmacy, a post office, and a primary school. The regional capital, Campobasso, with hospitals, a train station, and a full range of services, is just 22 km away (approximately 25 minutes by car). The property has approximately 114 sqm of cadastral area and is arranged over three floors. The main entrance is on the ground floor, leading into a entrance hall. This level comprises a small but functional kitchen, a spacious dining/living room with beautiful vaulted ceilings and a fireplace and a small toilet. On the first floor, the accommodation is arranged on two sides. One side includes the large master bedroom, featuring vaulted ceilings and a window, a double bedroom currently used as a study, with access to a balcony, and a bathroom with shower. On the other side are two interconnected double bedrooms. An additional small annex forms part of the property and offers interesting potential for guests or rental use. The annex consists of a room with exposed stone walls, vaulted ceilings and a fireplace, with a kitchen and a half bathroom. Behind the house are two cellars, currently used for storage. The property also includes approximately 4,700 sqm of sloping land, located just a few metres behind the house. The house is in excellent condition and ready to live in, with all main utilities already connected, including a gas central heating system.
Kenmerken
- Woningtype
- Woning
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
- Perceel
- 4.700 m²
- Energielabel
- F
- Referentie van het kantoor
- FL4245
- Titel bij het kantoor
- Charming Four-bedroom Stone House with Guest Annex and Land. Fossalto
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.