Landhuis te koop in Fossalto, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Nestled in the tranquil countryside on the outskirts of Fossalto, this cosy three-bedroom country house offers an authentic rural lifestyle in the heart of Molise. The property enjoys a strategic yet peaceful location, approximately 63 km from the Adriatic coast, just 40 minutes from the ski resort of Campitello Matese, and within a two-hour drive of Naples and Capodichino International Airport. The house is arranged over two levels. The ground floor features a spacious and characterful kitchen with vaulted ceilings, complete with a traditional wood-burning stove and a corner fireplace, creating a warm and inviting atmosphere. Adjacent to the kitchen is a versatile storage room, which could easily be converted into an additional bathroom. This level also includes two independent cellars, each with its own entrance, as well as a garage, offering ample storage and functional space. An external staircase leads to the first floor, where there are three double bedrooms, all enjoying picturesque panoramic views over the surrounding hills and countryside. A full bathroom with a bathtub completes the accommodation on this level. The property is set within approximately 6.700 sqm of land, enriched by around 100 fully productive olive trees. The elevated position offers sweeping views of the unspoiled landscape typical of this region. Water and electricity are connected. The property would benefit from internal refurbishment and general maintenance, presenting an excellent opportunity to personalise and enhance its full potential.
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
- Perceel
- 6.700 m²
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- FL6080
- Titel bij het kantoor
- Cosy three-bedroom country house with 6.700 sqm of land, olive grove, two cellars and garage. Fossalto.
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.