Woning te koop in Fossalto, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Set in the historic centre of Fossalto, this charming traditional stone town house offers generous living space, character features, and convenient access to all essential amenities within walking distance. Fossalto is a picturesque hilltop village in the Molise region of southern Italy, located approximately 600 metres above sea level and known for its peaceful atmosphere and panoramic countryside views. The village provides everyday services including grocery shops, cafés, a pharmacy, a post office, and a primary school. The regional capital, Campobasso, with hospitals, a train station, and a full range of services, is just 22 km away (approximately 25 minutes by car). The property extends over four floors and offers approximately 204 sqm of living space. It benefits from two entrances: a private and exclusive entrance on the first floor, and a second shared entrance that also provides access to one of the two stone cellars. The first floor features a fully equipped kitchen with a fireplace, beautiful, vaulted ceilings, and a window overlooking the town square. Adjacent to the kitchen is a spacious dining/living area, also with vaulted ceilings. Between these rooms is a full bathroom with a bathtub. On the same level, there is an additional large room with a fireplace, currently used as a bedroom, which also has its own independent entrance. On the second floor, there are two double bedrooms with vaulted ceilings, one of which includes a balcony overlooking the main square. This floor also includes a bathroom with a shower. The third floor offers a further double bedroom with views over the historic centre and surrounding hills. Above, the attic level is currently used as an additional bedroom; it was originally a rooftop terrace and could potentially be restored as such. The property also includes a spacious stone cellar on the ground floor, featuring charming star-vaulted ceilings. This cellar is not internally connected to the main house. Utilities include electricity and water. A gas connection can be easily installed, although the property is not currently equipped with a gas central heating system. The house is in habitable condition and would benefit from some cosmetic updating and modernization, offering excellent potential to create a beautiful home full of character.
Kenmerken
- Woningtype
- Woning
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 2
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- FL1122
- Titel bij het kantoor
- Large, five-bedroom traditional stone house with character, vaulted ceilings and two cellars. Fossalto
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.