Landhuis te koop in Fossalto, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
This country house is situated in a very peaceful location at just five minutes’ drive from the centre of Fossalto and 20 minutes’ drive from the main town of Campobasso. The house is completely made of stone, the entrance is covered by a wooden veranda with double glazed windows, this area is very cozy and full of natural light, it is the perfect spot to relax during the winter days. From the veranda, on the right-hand side, we find a utility room with washing machine, sink, storage cabinets and a fridge, a cooker and a microwave. This room can be used as a kitchen and also as a utility room. Next to this room we find a bathroom with shower. From the veranda, we enter the main stone house, on the ground floor we find a living room with vaulted ceilings and fireplace, this living room is directly connected to the veranda and also to the large garage next door. From the veranda we also enter the bedrooms area; we find a large bedroom with vaulted ceilings on the ground floor and a staircase that takes to the first floor where we find two more bedrooms, one with the possibility to install a toilet. From the first floor we can also access a large terrace situated at the back of the house. The house avails of a paved and fenced courtyard situated at the front of the building. Next to the house, we find a large garage with wooden ceilings. This garage measure 23 sqm and it is internally connected with the living room, it would be possible to convert the garage into additional habitable space. An the back of the house we find a large stable that was used for horses and two wood sheds regularly registered on the floor plans. On the right side, the property avails of 2.754 sqm of woodland. It is also possible to buy additional 4.650 sqm of land situated on the left side of the house (this additional land costs 6.000,00 euro). The house is connected to main water, electricity, propane gas and septic tank. The house is ready to move in and it is sold furnished.
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
- Perceel
- 2.754 m²
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- FL3540
- Titel bij het kantoor
- Three-bedroom country house with woodland, in a panoramic location. Fossalto.
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.