Woning te koop in Fossalto, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
The house we would like to propose is a large 220 sqm, four- bedroom stone house located in the center of the village of Fossalto, at walking distance from the main square of the village where all the shops and facilities are situated. Fossalto is a picturesque village in Molise region 63 km from the Adriatic coast, 40 minutes’ drive from the ski slopes of Campitello Matese, two hours’ drive from Naples and the airport of Capodichino. The property is completely made of stone stands on 4 levels and is ready to live in. It avails of all utilities connected including the central heating system. The property avails of two independent entrances, both on the ground floor. The entrance on the back of the house opens into a landing with direct access to a small private garden. The garden is completely fenced and measures approximately 250 sqm. On the ground floor we find a living room with a beautiful fireplace, a built-in kitchen with a ceramic sink and a large sitting room with its own entrance. All rooms feature vaulted ceilings. A comfortable marble staircase with high ceiling leads up to the first floor where we find a studio with original wallpaper, authentic cementine tiles and ceiling decorated with stucco artworks. Complete the floor a double bedroom with en suit bathroom. On the second floor there is a master bedroom with a balcony with stunning panoramic view across the countryside and the village, e double bedroom with original wallpaper, a single bedroom and a full bathroom with a bathtub. The attic floor is divided in two parts and is currently used as a storage space. The roof was totally renovated in 2015. There is the possibility to create a top roof terrace. Complete the property a large cellar with arches that is internally connected to the house and avails of its independent entrance. The property is in perfect condition and ready to live in. All utilities are connected. Price reduced from € 85.000 to € 75.000 in January 2026. Price reduced from € 75.000 to € 69.000 in Apri 2026.
Kenmerken
- Woningtype
- Woning
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
- Perceel
- 250 m²
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- FL3550
- Titel bij het kantoor
- Perfect condition stone house of 220 sqm, vaulted ceilings, original flooring, back garden and cellar.
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.