Landhuis te koop in Fossalto, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
This property is situated in the outskirt of Fossalto, a picturesque village in Molise region at 63 km from the Adriatic coast, 40 minutes’ drive from the ski slopes of Campitello Matese, two hours’ drive from Naples and the airport of Capodichino. The house stands on one floor. The main entrance opens on a large corridor which leads us to an airy kitchen with a ceramic sink, a perfectly working fireplace and a wood burning boiler which produces hot water. In front of the kitchen we find a bright living room with a window overlooking the beautiful surrounding countryside and the distant mountains. On the same floor there are two bedrooms availing of windows with the same lovely view. Between the bedrooms there is a full bathroom with bath tub. The property is reached by a pleasant, paved country road that leads on a private lane that is part of the property. On the lower floor there is an additional space divided in two parts, each with its own window and independent entrance on the back of the house. These two rooms are both used as a storage space, but they could be converted into additional habitable space. The entire land measures 3.000 sqm. The property is situated near a local small river, a lovely place for pleasant walks in the nature.
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Perceel
- 3.000 m²
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- FL8899
- Titel bij het kantoor
- Nice country house on the hill with a beautiful view, near the river.
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.