Villa te koop in Forte dei Marmi, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Key Features Stunning villa in Forte dei Marmi, Roma Imperiale area Property area: 345 sqm on two levels Energy class: G Total rooms: 16.5 4 bathrooms, 5 bedrooms Eat-in kitchen Private garden of 2000 sqm Option to add a swimming pool Description This elegant villa, located in the prestigious Roma Imperiale area of Forte dei Marmi, offers a unique living opportunity. With 345 sqm spread over two levels, the property combines space, comfort, and an exclusive setting. The villa features 16.5 rooms, including five bedrooms, four bathrooms, and an eat-in kitchen. Each room is designed to provide functionality and style, making it ideal for a family seeking a private retreat in one of Tuscany’s most renowned locations. The private 2000 sqm garden offers ample space for outdoor relaxation, with the option to add a pool to further elevate the prestige of this residence. Reference: A7089RV2370646A
Kenmerken
- Woningtype
- Villa
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlakte
- 343 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Lucca
- Referentie van het kantoor
- A7089RV2370646A
- Kamers
- 6
- Staat
- Bewoonbaar
- Tuin
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.