Appartement te koop in Forte dei Marmi, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 80 gross sqm surface Two double bedrooms and two bathrooms (one en suite) Private garden of approx. 200 sqm Recently and fully renovated independent villa Equipped with air conditioning and autonomous heating Quiet residential location in Vaiana, minutes from Forte dei Marmi center Internal Description: This refined and elegant independent villa of approximately 80 gross sqm is located in a quiet, private residential area in the Vaiana neighborhood of Forte dei Marmi. Having undergone a comprehensive recent renovation, the home is offered in immaculate condition, fully furnished, and ready to move into. The entrance opens into a bright living room accompanied by a practical separate kitchenette. A central hallway leads to the sleeping quarters, which host two spacious double bedrooms—including a master bedroom with a stylish en-suite bathroom—and a second full bathroom serving guests and the residence. Finished with modern taste and quality materials, the interiors feature full air conditioning and autonomous heating, ensuring year-round comfort. External Description: Outdoors, the villa is framed by a delightful private garden of approximately 200 sqm, providing a green sanctuary ideal for al fresco dining, entertaining, and outdoor relaxation in total privacy. The location seamlessly combines the peaceful residential setting of Vaiana with the convenience of being just a short drive or bike ride away from Forte dei Marmi's luxury boutiques, fine dining, and iconic Versilia beaches. The property includes a full 3D Matterport Virtual Tour for a complete immersive viewing experience. Distances: Forte dei Marmi (center & services): 2 km Forte dei Marmi Beach: 2.5 km A12 Motorway (Versilia exit): 3 km Viareggio: 12 km Lucca: 35 km Pisa Airport: 40 km ref. A10803RV2590175A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 80 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Lucca
- Referentie van het kantoor
- A10803RV2590175A
- Kamers
- 2
- Staat
- Gerestaureerd
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.