Villa te koop in Forte dei Marmi, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Key Features Location: Near Forte dei Marmi, Vaiana area, just 2 km from the sea Living space: Over 300 sq m on 2 levels Land: Approximately 8,000 sq m private park Pool: With hydromassage and swimming area Bedrooms: 5 master bedrooms, each with en suite bathroom Additional amenities: Spa with Turkish bath, whirlpool, gym, laundry room Modern features: Large windows with electric blinds, underfloor heating Energy Class: A4 Description Located just 2 km from the sea and near Forte dei Marmi, this newly built villa combines modern design with ultimate comfort. Spanning over 300 sq m of living space across two levels, the property is set within an 8,000 sq m private park featuring a pool with hydromassage and swimming area. Bright and functional interiors The villa welcomes you into a spacious and luminous living room with large windows offering stunning views of the park and pool. The windows are equipped with electric blinds for added convenience. The ground floor includes a large dining room, a modern kitchen, and three master bedrooms, each with an en suite bathroom. Additional features on this level include a guest bathroom and a large veranda, perfect for outdoor dining during the summer months. Lower level and additional spaces The lower level, accessible via an external staircase, provides extra comfort and relaxation spaces. This level includes a second dining area with kitchen setup, two master bedrooms with en suite bathrooms, a spa area with a Turkish bath and whirlpool, a gym, and a laundry room. Outdoor features and private park The 8,000 sq m park includes ample parking space and a modern pool with a hydromassage area. The outdoor spaces are ideal for enjoying the Tuscan coastal climate, whether for private relaxation or hosting exclusive events. Use and modern comforts The property is available for sale or rent (seasonal or yearly) and features underfloor heating for optimal comfort. Energy Class: A4 Reference: A10803RV2179141A
Kenmerken
- Woningtype
- Villa
- Badkamers
- 7
- Woonoppervlakte
- 300 m²
- Zwembad
- Ja
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Lucca
- Referentie van het kantoor
- A10803RV2179141A
- Kamers
- 5
- Staat
- Nieuwbouw
- Tuin
- Ja
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.