Appartement te koop in Forte dei Marmi, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 100 sqm surface Three bedrooms and two bathrooms Four rooms in total on two levels Livable terrace Private courtyard at ground floor Independent heating Air conditioning in all bedrooms Furnished Excellent condition Approx. 800 m from the sea Internal Description: In the exclusive seaside town of Forte dei Marmi, in Versilia, this elegant two-level apartment of approx. 100 sqm offers a refined living solution. Bright and well-organized spaces ensure both comfort and practicality. The sleeping area, located on the first floor, consists of two double bedrooms, a single bedroom, and a bathroom with window. All bedrooms are equipped with air conditioning, ensuring maximum comfort during the warmer months. The upper floor hosts a spacious open-plan living area with kitchenette, a service bathroom, and a storage room. From here, access is provided to a livable terrace, ideal for outdoor dining and evening gatherings. External Description: The property includes a private courtyard at the ground floor, which can be used either as a parking space for medium-sized cars or as a private outdoor lounge. The residence is located in a quiet residential area, about 800 meters from the sea and close to the lively center of Forte dei Marmi, known for its luxury boutiques, fine restaurants, and leafy avenues. Currently rented, the property will be available for visits starting at the end of August. Distances: Sea: 800 m Forte dei Marmi center: 1 km Querceta railway station: 5 km Pietrasanta: 7 km Viareggio: 20 km Lucca: 35 km Pisa: 35 km Pisa Airport: 40 km Florence: 105 km Florence Airport: 110 km ref. A10803RA2490716A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 100 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Lucca
- Referentie van het kantoor
- A10803RA2490716A
- Kamers
- 3
- Staat
- Uitstekend
- Parkeren
- Ja
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.