Villa te koop in Follonica, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 150 sqm surface (8 rooms) Four bedrooms and two bathrooms Large private land of approx. 3,500 sqm Above-ground pool 15x5 meters Divided into two independent residential units (Ground and First floor) Strategic location: approx. 1 km from the sea Internal Description: In Follonica, in a quiet location just a short distance from the coast, we offer for sale a detached villa of approximately 150 sqm. The property stands out for its versatility, as it is currently divided into two distinct and functionally independent living units: one located on the ground floor and the other on the first floor. Each level is equipped with its own living spaces, bedrooms, and bathrooms, making this an ideal solution for two families seeking proximity with independence, or for those looking for a property to partially rent out. The house is sold furnished and is in habitable condition, ready for immediate occupancy. External Description: The villa is set within a vast private plot of land of approximately 3,500 sqm, a large green area ensuring privacy and space for multiple outdoor activities. A true added value for the summer season is the large 15x5 meter above-ground swimming pool, perfect for relaxation and social gatherings. The location is excellent for sea lovers, reachable in just a few minutes (approx. 1 km), while remaining away from the hustle and bustle of the town center. The property offers ample maneuvering and parking space within the private courtyard. Distances: Sea and Beaches: 1 km Follonica Center: 2 km Scarlino Marina: 8 km Massa Marittima: 20 km Grosseto: 45 km Pisa Airport: 110 km ref. A9591RV2533592A
Kenmerken
- Woningtype
- Villa
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlakte
- 150 m²
- Zwembad
- Ja
- Energielabel
- E
- Provincie of regio
- Grosseto
- Referentie van het kantoor
- A9591MK010
- Kamers
- 4
- Staat
- Goed
- Terras
- Ja
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.