Villa te koop in Follonica, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 200 sqm surface over three levels Four bedrooms and four bathrooms Internal elevator serving all floors Private 450 sqm garden with multiple driveways 30 sqm garage plus outdoor carport High energy rating with solar panels and wood-burning heating system Internal Description: This elegant villa, free on four sides, is set over two above-ground floors plus a basement, all connected by an internal elevator, making it fully accessible. The ground floor features a large entrance opening into a spacious double living room, a bright veranda perfect as a dining room, a fully equipped kitchen, and a service bathroom. The first floor hosts four double bedrooms—one with en suite bathroom—an additional bathroom with shower, and a covered balcony. The basement includes a laundry room, a cozy tavern with kitchen and fireplace connected to the heating system, a bathroom with window, and a 30 sqm garage. The interiors are elegant, luminous, and well organized, ensuring comfort and practicality. External Description: The property is surrounded by a 450 sqm private garden, fully fenced and accessible through three driveways and one pedestrian gate. Outdoor facilities include a 20 sqm carport, a wooden gazebo, oven, hot shower, and an external bathroom, creating the perfect setup for outdoor living. Solar panels and a wood heating system ensure energy efficiency, while iron security grilles and complete furnishings make this villa immediately ready to move in. Distances: Sea: 1.5 km Follonica town center: 2 km Train station: 2.5 km Shops and main services: 1 km Pisa Airport: 110 km ref. A7631RV2504435A
Kenmerken
- Woningtype
- Villa
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlakte
- 200 m²
- Energielabel
- D
- Provincie of regio
- Grosseto
- Referentie van het kantoor
- A7631RV2504435A
- Kamers
- 4
- Staat
- Uitstekend
- Tuin
- Ja
- Terras
- Ja
- Parkeren
- Ja
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.