Appartement te koop in Follonica, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 70 sqm surface Two bedrooms (double master and single bedroom) and one bathroom with shower Livable dining terrace plus a dedicated service balcony First floor in a residential building served by an elevator Recently renovated in chic industrial style, sold fully furnished turn-key Dedicated exclusive parking space in shared courtyard and private basement cellar Convenient central setting in Follonica, close to the beaches and all amenities Internal Description: This stylish and bright apartment of approximately 70 sqm is set on the first floor of a well-maintained residential building served by an elevator in Follonica, one of the most sought-after seaside towns on the Tuscan coast. Having undergone a recent, high-standard renovation featuring an authentic industrial aesthetic, the property is presented in immaculate condition, fully furnished, and ready for immediate occupancy. The entrance opens into a cozy, light-filled living room leading out to the main dining terrace, accompanied by a separate semi-eat-in kitchen equipped with its own service balcony. The sleeping quarters host an expansive master bedroom with direct terrace access, a versatile single bedroom/office, and a sleek contemporary bathroom with a walk-in shower. Technical amenities include autonomous heating, full air conditioning, double-glazed windows ensuring optimal thermal-acoustic insulation, and an armored front door. External Description: Outdoors, the home benefits from a comfortable dining terrace accessible from both the living area and the master bedroom—an ideal space for al fresco dining and summer relaxation—alongside an additional service balcony off the kitchen. Practical amenities include a private storage cellar located on the basement level (perfect for storing bicycles and beach gear) and a reserved exclusive parking space inside the gated condominium courtyard. Situated in a peaceful yet highly convenient neighborhood, the property allows residents to easily walk or cycle to Follonica's pine forests, sandy beaches, boutiques, and seaside promenade. A superb turnkey opportunity whether as a permanent residence, a seaside holiday getaway, or a high-performing vacation rental asset. Distances: Follonica Beach & Seaside Promenade: 900 m Follonica Town Center & pedestrian avenue: 800 m Follonica Railway Station: 1 km Marina di Scarlino (Yacht Marina): 7 km Cala Violina Beach: 11 km Massa Marittima: 20 km Castiglione della Pescaia: 22 km Grosseto: 45 km Pisa Airport (Galileo Galilei): 110 km ref. A7631RA2515269A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlakte
- 70 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Grosseto
- Referentie van het kantoor
- A7631RA2515269A
- Kamers
- 2
- Staat
- Uitstekend
- Terras
- Ja
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.