Appartement te koop in Follonica, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 82 sqm surface Two bedrooms (double master and single bedroom) and two bathrooms Spacious covered dining terrace plus an additional balcony First floor in a newly built residential building served by an elevator Sold fully furnished, air-conditioned, and fitted with double-glazed windows Condominium solar thermal system for domestic hot water Prime coastal location just 300 meters from the beach and pine forest in Follonica ("Zona Nuova") Internal Description: This bright and contemporary 82 sqm apartment is set on the first floor of a recently constructed residential building with elevator access, nestled in the highly desirable "Zona Nuova" district of Follonica, only 300 meters from the shoreline. Presented in immaculate condition and offered fully furnished, the home benefits from functional proportions and generous natural light. The entrance opens into a wide, luminous open-plan living area with a kitchenette, featuring dual access to both the main covered terrace and a second private balcony. A separate night corridor leads to a cozy master bedroom, a secondary bedroom (also enjoying direct terrace access), a dedicated utility closet, and two well-appointed bathrooms, one of which is equipped with a modern walk-in shower. Technical features include independent heating, full air conditioning, high-efficiency double-glazed windows, and connection to the building's solar thermal panels for hot water generation. External Description: The standout highlight of the residence is its outdoor living spaces: the deep covered terrace acts as a true natural extension of the living room, ideal for al fresco dining and relaxing in the sea breeze, accompanied by an additional balcony offering practical everyday utility. As an added benefit, a reserved private parking space inside the gated courtyard can be purchased via separate negotiation. The modern building complex also offers additional property layouts with varying sizes and features. The setting is unbeatable: situated just a 3-minute stroll from the beach, the seafront promenade, and the tranquil maritime pine forests, the property allows residents to easily explore the town on foot or by bicycle. An outstanding turnkey opportunity whether as a modern family residence, an effortless seaside retreat, or a lucrative buy-to-let holiday rental asset. Distances: Beach & beach clubs: 300 m Pine Forest (Pineta di Ponente): 300 m Follonica Town Center & pedestrian avenue: 1 km Follonica Railway Station: 1.5 km Marina di Scarlino (Yacht Harbor): 8 km Cala Violina Beach: 12 km Massa Marittima: 22 km Castiglione della Pescaia: 23 km Grosseto: 45 km Pisa Airport (Galileo Galilei): 110 km ref. A7631RA2454790A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 82 m²
- Energielabel
- A
- Provincie of regio
- Grosseto
- Referentie van het kantoor
- A7631RA2454790A
- Kamers
- 2
- Staat
- Vrijwel nieuw
- Terras
- Ja
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.