Appartement te koop in Follonica, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 100 sqm surface Two double bedrooms (including master suite with private en-suite bathroom) and two bathrooms with showers Spectacular wraparound terrace embracing three sides of the home with open views stretching to the sea Fifth and top floor (Penthouse) in a newly constructed residential building served by an elevator Sold tastefully furnished, fully air-conditioned, and fitted with high-efficiency double glazing Condominium solar thermal system for domestic hot water plus a private utility room Option to acquire a 32 sqm covered garage through separate negotiation Prime coastal location in Follonica's sought-after "Zona Nuova", just 300 meters from the shoreline Internal Description: This exclusive 100 sqm top-floor penthouse is perched on the fifth and final floor of a contemporary residential building with elevator access, located in the prestigious "Zona Nuova" district of Follonica, only 300 meters from the beach. Presented in pristine turn-key condition and offered fully furnished, the home is characterized by generous natural light, clean architectural lines, and an open layout. The main entrance opens directly into a large living room with an integrated open-plan kitchenette, creating an inviting lounge space with seamless access out to the exterior terraces. A night hallway leads to two spacious double bedrooms—including a master suite complete with its own private en-suite bathroom—a second full bathroom with a walk-in shower, and a dedicated technical/utility closet. Notably, every single room in the home features direct doorway access to the outdoor terrace. Technical systems include independent heating, full air conditioning, premium thermal-acoustic window frames, and connection to the building's central solar thermal panels for hot water generation. External Description: The crowning highlight of this residence is the expansive wraparound terrace enveloping the penthouse on three sides. This scenic outdoor terrace offers panoramic open views stretching across town towards the sea, accompanied by excellent privacy: an idyllic setting for al fresco dining, private sunbathing, or sunset lounging in the refreshing sea breeze. For added everyday convenience, a spacious 32 sqm private covered garage located within the building can be purchased via separate negotiation. The modern residential complex also offers additional property layouts with varying sizes and price points. The location is truly unbeatable: nestled in a vibrant yet tranquil neighborhood, it allows residents to reach the beach clubs, seaside promenade, the maritime pine forest, supermarkets, and cafes in just three minutes on foot. An outstanding turnkey opportunity whether as a luxury primary residence, an effortless coastal holiday retreat, or a high-performing investment asset on the Tuscan Riviera. Distances: Beach & beach clubs: 300 m Pine Forest (Pineta di Ponente): 300 m Follonica Town Center & pedestrian promenade: 1 km Follonica Railway Station: 1.5 km Marina di Scarlino (Yacht Harbor): 8 km Cala Violina Beach: 12 km Massa Marittima: 22 km Castiglione della Pescaia: 23 km Grosseto: 45 km Pisa Airport (Galileo Galilei): 110 km ref. A7631RA2454581A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 100 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Grosseto
- Referentie van het kantoor
- A7631RA2454581A
- Kamers
- 2
- Staat
- Vrijwel nieuw
- Terras
- Ja
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.