Appartement te koop in Follonica, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features Surface Area: Not specified Levels: 2 (terra-tetto) Bedrooms: 3 Bathrooms: 2 Living Area: Spacious Exposed to: South-West Heating: Autonomous Garden: Shared Parking: Non-assigned space Views: Panoramic view of Follonica Gulf and islands Condition: Recently renovated, move-in ready Description This charming apartment is located within a 19th-century historical complex, entirely covered in stone, surrounded by stunning gardens, and perched on a hill offering magnificent views over the Gulf of Follonica and the islands in the distance. The property has been carefully restored to preserve its historic charm, maintaining the original stone walls and wooden beam ceilings while adding modern conveniences. The apartment is developed over two levels, with an independent entrance. On the ground floor, you’ll find a welcoming entryway, a spacious living/dining area with a fireplace, and a semi-habitable kitchen. Upstairs, accessed via comfortable internal stairs, there are two large double bedrooms, a smaller bedroom, and two bathrooms. The property enjoys a fantastic south-western exposure, ensuring excellent natural light and stunning views of the surrounding landscape and the sea. The property is easily accessible by an asphalted road, with the final stretch being a well-maintained white road. It is equipped with autonomous heating, wrought iron bars for security, and is ready to move into with all utilities connected. Additionally, there is a beautiful shared garden and non-assigned parking space. Ideal For: This apartment is perfect for those looking for a peaceful, historic retreat with unparalleled views, yet close enough to local amenities. Whether as a vacation home or a full-time residence, it offers a serene and picturesque living experience. Distances: Town Center: Short drive Beach: Near Follonica Gulf Main Roads: Accessible Sea: Panoramic view ref. A7631RA2414874A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 160 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Grosseto
- Referentie van het kantoor
- A7631RA2414874A
- Kamers
- 3
- Staat
- Uitstekend
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
