Appartement te koop in Follonica, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features Two-level apartment in a small three-story building with no elevator Close to the sea, city center, and main services Two terraces: a spacious 25 sqm terrace and a 9.5 sqm terrace Independent heating and air conditioning on the upper floor Well-maintained and immediately habitable Interior Description Located on the second floor, the apartment is spread over two levels. The first level features a bright and spacious living/dining area, a separate kitchen, a master bedroom, a smaller bedroom, a bathroom with a bathtub, and a storage room. An internal staircase leads to the upper floor, where a large hallway connects to two additional bedrooms. From here, you can access a generous 25 sqm terrace with an internal view, an enclosed and legalized veranda, and a second 9.5 sqm terrace. The floor is completed by two extra rooms, currently used as a second kitchen and a storage area, along with a second bathroom. Exterior Description The property is in a small three-story building without an elevator, conveniently located near the sea and essential services. The two terraces, one of which is particularly spacious, provide comfortable and private outdoor spaces. The enclosed veranda adds further flexibility to the layout. Distances Sea: a few minutes’ walk City center: within immediate proximity Shops and main services: nearby Train station: easily accessible Supermarkets: within short distance Ref. A7631RA2317242A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 157 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Grosseto
- Referentie van het kantoor
- A7631RA2317242A
- Kamers
- 4
- Staat
- Goed
- Terras
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.