Appartement te koop in Follonica, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features Location: Follonica, central area Type: Two-level apartment Building: Top floor of a modern residence with an elevator Living area: Open-plan living and dining area with kitchenette and access to a dining balcony Bathrooms: 3 (one with shower, laundry with shower, additional bathroom upstairs) Mansard-level sleeping area: 1 spacious master bedroom with bed and sofa bed 1 smaller double bedroom Outdoor spaces: 30 sqm terrace with partial sea view Features: Independent heating, air conditioning, high-quality finishes Sold with a fully equipped kitchen, move-in ready Description Located in the heart of Follonica, just steps from all major amenities, this elegant duplex apartment sits on the top floor of a modern building with an elevator. The entrance opens into a bright living room with a dining area and kitchenette, both with access to a spacious balcony, perfect for outdoor meals. This level also features a bathroom with a shower, a laundry area with a second shower, and stairs leading to the upper floor. The upper level consists of a large master bedroom with a bed and sofa bed, a smaller double bedroom, a storage room, and an additional bathroom. The highlight of the property is the 30 sqm terrace with partial sea views, accessible from the bedrooms. With high-quality finishes, independent heating, and air conditioning, the apartment is sold with a fully equipped kitchen and is move-in ready. Thanks to its central location, smart layout, and panoramic terrace, this property is perfect as either a primary residence or a vacation home by the sea. Ref. A7631RA2294069A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 95 m²
- Energielabel
- B
- Provincie of regio
- Grosseto
- Referentie van het kantoor
- A7631RA2294069A
- Kamers
- 2
- Staat
- Gerestaureerd
- Terras
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.