Appartement te koop in Follonica, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features 170 sqm apartment over 2 floors Partial sea view Private courtyard with 20 sqm storage room Laundry room and outdoor kitchen 2 double bedrooms (one divisible) 3 total bedrooms 3 bathrooms 2 balconies Recently renovated Possibility to sell fully furnished Cellar with private access Description We offer for sale a spacious apartment located in the central area of Follonica, just a short distance from the beach and with a partial sea view. The property, covering approximately 170 sqm, is spread over two levels and has been recently renovated, making it like new and ready for immediate occupation. The apartment is the result of the merger of two separate units, joined by a comfortable internal staircase. On the ground floor, the property consists of an entrance, hallway, a large living room, an eat-in kitchen with access to the private courtyard, a dining room, a master bedroom, a bathroom, and the stairway. On the upper floor, a hallway leads to a double master bedroom (which can be easily divided into two rooms), another bedroom, a bathroom with a shower, another room currently used as a walk-in closet/laundry room, and two balconies. The apartment can easily be re-divided into two separate units, as all the necessary connections and the entrance door have been preserved. The property also includes a cellar located in the communal courtyard, with access via a private external gate. The apartment is also available fully furnished if requested. This property is ideal for those seeking a spacious residence, just a short walk from the beach and the center of Follonica. Distances Follonica town center: 2 minutes on foot Beach: 5 minutes on foot Follonica tourist port: 10 minutes on foot Florence: 120 km Reference: A7631RA2077063A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 170 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Grosseto
- Referentie van het kantoor
- A7631RA2077063A
- Kamers
- 4
- Staat
- Gerestaureerd
- Terras
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.