Appartement te koop in Follonica, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 220 sqm surface (8 rooms) Three bedrooms and three bathrooms Portion of a three-family villa divided into two distinct, independent units 36 sqm garage, external parking space, and large exclusive garden Location: Follonica Internal Description: A spacious portion of a three-family villa, totaling 220 sqm of living space, is offered for sale. It is excellently maintained and divided into two distinct residential units, both with independent entrances. The entire property, consisting of 8 rooms, 3 bedrooms, and 3 bathrooms, is ideal for large families or those wishing to rent out part of the building. Conditions are excellent, and the dwelling features autonomous heating and air conditioning. The flexibility of the spaces and the possibility of expansion make this property a versatile investment. External Description: The property benefits from a large exclusive garden, ensuring privacy and space for relaxation. The villa also includes a comfortable 36 sqm private garage and an external parking space, essential features for daily convenience. There are no condominium fees. This solution is perfect for those seeking independence, comfortable spaces, and the ability to manage two separate living units, potentially using the second unit as an investment or for hosting family members. Distances: Follonica Beaches: [Not specified, estimated 2 km] Follonica Center: [Not specified, estimated 1 km] Scarlino: [Not specified, estimated 10 km] Massa Marittima: [Not specified, estimated 20 km] Pisa Airport: [Not specified, estimated 100 km] ref. A7125RA2529968A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlakte
- 220 m²
- Energielabel
- F
- Provincie of regio
- Grosseto
- Referentie van het kantoor
- A7125RA2529968A
- Kamers
- 3
- Staat
- Uitstekend
- Tuin
- Ja
- Parkeren
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.