Appartement te koop in Follonica, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Surface: 40 sqm One double bedroom and one bathroom Living room with open kitchen Tavern with fireplace Private garden and independent entrance Excellent finishes, fully renovated Terrace and outdoor living space Internal Description: Located in a quiet and well-connected area of Follonica, this elegant ground-floor apartment with private entrance and garden offers comfort, functionality, and charm in a compact space. The property, measuring approximately 40 sqm, has been completely renovated with high-quality materials and refined taste. It features a bright living room with an open kitchen and direct access to the garden, a cozy double bedroom, and a modern bathroom with elegant finishes and glass shower. The lower level hosts a charming tavern with a fireplace, perfect as a relaxation area, guest room, or hobby space. The overall atmosphere combines warmth and elegance, creating an ideal retreat for year-round living or holidays. External Description: Outside, the property includes a private garden — a peaceful oasis ideal for outdoor dining or sunbathing and a terrace that enhances the usability of the space. The independent entrance ensures privacy and convenience. Situated just minutes from Follonica’s beaches and main amenities, this apartment represents an excellent investment both as a holiday home and for short-term rentals. Distances: Follonica city center: 1 km Beach: 1.5 km Scarlino: 7 km Punta Ala: 18 km Grosseto: 35 km Pisa Airport: 110 km ref. A7125RA2514358A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlakte
- 40 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Grosseto
- Referentie van het kantoor
- A7125RA2514358A
- Kamers
- 1
- Staat
- Gerestaureerd
- Terras
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.