Appartement te koop in Follonica, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Surface: 60 sqm Four rooms, two double bedrooms, and one bathroom Top-floor apartment, free on all four sides Large panoramic wrap-around terrace Fully renovated with premium finishes Air conditioning and modern fixtures Internal Description: In Follonica, within a peaceful and convenient area, stands this elegant 60 sqm penthouse, fully renovated and ready to move in. Located on the second and top floor of a well-maintained building with only five units, it offers exceptional privacy and brightness thanks to its four-sided exposure. The interiors feature a spacious living room with open-plan kitchen, two comfortable double bedrooms, and a modern bathroom with refined details. Every element — from the flooring to the lighting and fixtures — has been carefully chosen to create a contemporary and welcoming atmosphere. The air conditioning system ensures year-round comfort. External Description: The property is surrounded by a stunning panoramic terrace, perfect for outdoor dining, sunbathing, or enjoying peaceful evenings under the Tuscan sky. A unique opportunity for those seeking an exclusive seaside home that combines modern style, comfort, and privacy. Distances: Beach: 800 m Follonica center: 1 km Scarlino: 9 km Punta Ala: 20 km Grosseto: 35 km Pisa Airport: 110 km ref. A7125RA2514315A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlakte
- 60 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Grosseto
- Referentie van het kantoor
- A7125RA2514315A
- Kamers
- 2
- Staat
- Gerestaureerd
- Terras
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.