Appartement te koop in Follonica, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 75 sqm surface Two bedrooms and one bathroom First and top floor apartment with private entrance Habitable kitchen and independent heating Covered dining terrace and one bedroom with sea view Internal Description: This apartment, located on the first and top floor of a residential building in the renowned Pratoranieri area, offers welcoming, well-organised and immediately habitable interiors. The living area includes a bright and functional habitable kitchen, ideal for everyday living and convivial moments. The sleeping area features two spacious bedrooms, one of which enjoys a beautiful sea view, along with a windowed bathroom. The interiors are in good condition, equipped with autonomous heating and a private entrance that ensures comfort and privacy. External Description: Outdoors, the property is enhanced by a covered dining terrace, perfect for enjoying the sea breeze and relaxing at any time of the day. The location is one of the most desirable in Follonica, just a few steps from the beach and essential services, making the apartment ideal as a main residence or holiday home. The property is sold fully furnished, offering practicality and immediate use. Distances: Pratoranieri Beach: 150 m Seafront promenade: 300 m Follonica train station: 2.5 km Supermarket: 500 m Scarlino Marina: 7 km Pisa Airport: 110 km ref. A11149RA2522770A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlakte
- 75 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Grosseto
- Referentie van het kantoor
- A11149RA2522770A
- Kamers
- 2
- Staat
- Goed
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.