Appartement te koop in Follonica, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 120 sqm surface Three bedrooms and two bathrooms Two-level property with independent entrance Open space with vaulted ceiling Private courtyard and portico Recently renovated and furnished Equipped with air conditioning Central location, close to shops and services Internal Description: This independent apartment for sale is recently renovated and located in the heart of Follonica, in a medium-high-end neighborhood. Spanning about 120 sqm, the property is spread over two levels, offering a well-organized layout for comfortable living. On the ground floor, the apartment features an independent entrance, leading into a spacious and bright open space area. The living area includes a living room with kitchenette, highlighted by a vaulted ceiling that enhances the feeling of space and elegance. A convenient bathroom with shower completes the ground floor. The private courtyard and portico provide additional space to enjoy outdoor moments of relaxation or host gatherings. On the first floor, the sleeping area includes a dining area, three bedrooms, a storage room, and another bathroom. The layout ensures privacy for the sleeping quarters while maintaining functionality and comfort. The apartment is furnished and comes with air conditioning, ready to be moved into. With its independent entrance, it offers privacy and tranquility, while being just a short walk away from shops, restaurants, and services in the heart of Follonica. External Description: The location of this property is one of its main assets: positioned in one of the most central and sought-after areas of Follonica, it provides easy access to all key services such as supermarkets, shops, bars, restaurants, and public transport, while ensuring privacy. The apartment also benefits from a private courtyard, which opens onto a small portico, perfect for relaxing and enjoying sunny days. This outdoor space can be used as a private garden or as a relaxing outdoor area, adding value to the property. Distances: Follonica Town Center: 0 km Follonica Beach: 1 km Grosseto: 30 km Piombino (ferry to Elba Island): 20 km Pisa Airport: 120 km ref. A11149RA2464973A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 120 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Grosseto
- Referentie van het kantoor
- A11149RA2464973A
- Kamers
- 3
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.