Villa te koop in Florence, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features Total Surface: Villa on 3 levels Garden: Large, with beautiful views of Florence Bedrooms: 4 (2 on the ground floor, 1 on the first floor, 1 in the basement) Bathrooms: 3 Living Rooms: 2 (1 on the ground floor, 1 on the first floor) Kitchens: 2 (one on the ground floor, one on the first floor) Basement: Large habitable space (can be used as gym, laundry, extra bedroom, etc.) Location: Florence, Monte Morello, 3 minutes from Via Bolognese Accessibility: 20 minutes from Piazza della Libertà Potential for subdivision: Yes (into two separate units) Description Just a few minutes from the Via Bolognese and only 20 minutes from Piazza della Libertà, we offer for sale an independent villa located in one of the most panoramic areas of Florence, specifically in the Monte Morello area. The villa, developed over three levels, is perfect for those seeking a quiet residence, immersed in greenery, but within easy reach of the city center. The spacious garden offers a stunning view of Florence, creating a serene and relaxing atmosphere. On the ground floor, the home features a large and bright triple living room, offering ample space for relaxation and entertaining guests. The separate kitchen is functional and well-organized. This floor also includes two bedrooms and two bathrooms, all with elegant and practical finishes. Climbing the internal stairs, on the first floor, we find another living room, with access to a balcony offering panoramic views of the surrounding hills and the city of Florence. This floor also includes a second kitchen, a bedroom, and a bathroom, providing additional independent spaces for those seeking more privacy. In the basement, the large habitable space can be adapted to various needs, such as a gym, laundry room, study, or even an extra bedroom, depending on the intended use. This level is extremely versatile and offers numerous possibilities. The villa also has the option of being divided into two separate units, offering potential for those who wish to use it as a hospitality structure or for multiple families. The villa’s location is ideal for nature and tranquility lovers, with its breathtaking view of Florence enriching every corner of the property, while still maintaining the convenience of being easily accessible from the city. Distances Florence, Piazza della Libertà - 20 minutes by car Via Bolognese - 3 minutes Florence city center - about 25 minutes Firenze Sud - about 30 minutes ref. A8312RV2370982A
Kenmerken
- Woningtype
- Villa
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlakte
- 300 m²
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- A8312RV2370982A
- Kamers
- 4
- Staat
- Goed
- Tuin
- Ja
- Parkeren
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
