Appartement te koop in Florence, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 100 sqm living area serviced by elevator Three bedrooms (double, twin, and single) and two bathrooms Bright living room with dining area and dedicated kitchenette Private balcony overlooking a charming tree-lined avenue Sleeping area offering views and glimpses of historic Florentine monuments Complete with private storage cellar on the basement level Centralized heating system and rational, highly functional layout Prime position along Lungarno del Tempio, steps from Piazza Beccaria and the historic center Internal Description: Located in one of the most accessible and sought-after residential districts of Florence, along Lungarno del Tempio and just a short walk from Piazza Beccaria, this bright apartment offers approximately 100 sqm of living space inside a well-maintained building equipped with an elevator. The interior layout is practical and balanced, making it ideal for contemporary family living. The daytime quarters feature a welcoming entrance foyer leading to a spacious living room with an integrated dining area, serviced by a practical separate kitchenette and opening onto a pleasant balcony overlooking the leafy streetscape. The quiet night quarters comprise three well-sized bedrooms: a master bedroom, a twin bedroom, and a single bedroom that works wonderfully as a home office, alongside two full bathrooms. From the bedroom windows, one can enjoy evocative glimpses of Florence's historic monuments and rooftops. In ready-to-live habitable condition, the apartment is completed by a private basement storage cellar. External Description: The property is set within an established, well-kept residential building occupying an enviable urban location directly along the riverside avenues of Lungarno del Tempio. The home benefits from pleasant dual exposure: one side faces the greenery of the tree-lined boulevard, while the rear quarters look out over the architectural backdrop of historic Florence. This setting offers everyday convenience with direct pedestrian access to Piazza Beccaria, the vibrant shopping avenue of Via Gioberti, and the Sant'Ambrogio market district. Well connected by municipal bus lines and offering swift transit to the city bypass routes and railway stations, this property is an exceptional choice both as an elegant family residence and as a high-value rental investment in Florence. Distances: Piazza Beccaria: 350 meters Via Gioberti Shopping District: 400 meters Sant'Ambrogio Historic Market: 850 meters Piazza Santa Croce: 1.3 km Piazza del Duomo: 1.8 km Campo di Marte Train Station: 1.2 km Santa Maria Novella Central Train Station: 2.5 km Piazzale Michelangelo: 1.9 km Florence Amerigo Vespucci Airport: 8.5 km ref. A8312RA2610617A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 100 m²
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- A8312RA2610617A
- Kamers
- 3
- Staat
- Bewoonbaar
- Terras
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.