Appartement te koop in Florence, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart komt van OpenStreetMap. Na één keer tikken laadt hij voortaan vanzelf. Zie ons cookiebeleid.Open in je kaart-appSchatting op basis van de afstand; de afstand is hemelsbreed.
Over dit huis
Main Features: Approx. 133 sqm surface Two spacious double bedrooms and two windowed bathrooms Exclusive private driveway garden of approx. 475 sqm Livable terrace overlooking the private grounds, plus covered loggia 15 sqm private ground-floor garage and dedicated cellar room Elegant 1950s residential building with recently restored roof and facades Prestigious address in Via Pietro Tacca, moments from Piazzale Michelangelo and San Niccolò Internal Description: Set on the first floor of a distinguished 1950s building featuring recently renovated facades and roof, this generous 133 sqm apartment presents a 5-room layout with exceptional modernization and customization potential. The entrance hall opens into the living quarters, comprising an eat-in kitchen with direct access to a comfortable livable terrace overlooking the private greenery, a practical storage closet, and two large bathrooms with windows. The sleeping accommodations host two expansive, bright double bedrooms. Benefiting from independent autonomous heating, the property provides the ideal blank canvas to create a bespoke luxury residence tailored to contemporary living standards in one of Florence's most scenic and sought-after residential enclaves. External Description: Outdoors, the true crowning feature of the property is its extraordinary 475 sqm private garden in exclusive ownership, complete with vehicular gated access for effortless on-site parking of multiple vehicles—a prized rarity in this part of Florence. The home also features a sheltered loggia, a dining terrace directly serving the kitchen, a ground-floor 15 sqm private lock-up garage, and an auxiliary cellar storage room. The condominium exterior is in pristine condition following recent architectural interventions. Located along prestigious Via Pietro Tacca, right beside Piazzale Michelangelo, the residence offers tranquility, fresh hillside air, and verdant privacy, while remaining within easy walking reach of the artisanal charm of San Niccolò and Florence's Renaissance city center. Distances: Piazzale Michelangelo: 500 m San Niccolò District & River Arno: 900 m Ponte Vecchio & Historic Center: 1.8 km Firenze Santa Maria Novella Train Station: 3.5 km A1 Motorway Exit (Firenze Sud): 5 km Piero Palagi Hospital: 2 km Florence International Airport (Amerigo Vespucci): 10 km ref. A8312RA2608823A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 133 m²
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- A8312RA2608823A
- Kamers
- 2
- Staat
- Te restaureren
- Tuin
- Ja
- Terras
- Ja
- Parkeren
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.