Appartement te koop in Florence, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 133 sqm surface Two spacious double bedrooms and two windowed bathrooms Private gated driveway and garden of approx. 475 sqm Livable terrace overlooking the private grounds 15 sqm private garage on the ground floor Prestigious residential location steps from Piazzale Michelangelo Internal Description: Set on the first floor of an elegant 1950s building with recently restored roof and facades, this generous 133 sqm apartment presents an exceptional renovation opportunity in one of Florence’s most distinguished addresses. The welcoming entrance hall leads to an eat-in kitchen with direct access onto the private terrace, a functional storage room, and two full bathrooms with windows. The sleeping quarters host two expansive double bedrooms offering abundant natural light. Featuring autonomous heating and a versatile footprint, the property provides the ideal canvas to create a bespoke luxury residence tailored to modern living standards. External Description: Outdoors, the true highlight is an extraordinary private garden of approximately 475 sqm with vehicular gated access, providing secure parking for multiple cars—an exceptionally rare asset in this part of the city. The kitchen connects directly to a comfortable terrace, perfect for al fresco dining overlooking the peaceful greenery. The property is further enhanced by a private 15 sqm ground-floor garage box. The condominium exterior is in pristine condition following recent architectural interventions. Located in Via Pietro Tacca, right next to Piazzale Michelangelo, the residence combines tranquility, verdant surroundings, and easy walking access to the historic San Niccolò quarter and the historical center. Distances: Piazzale Michelangelo: 500 m San Niccolò District / River Arno: 900 m Ponte Vecchio & Historic Center: 1.8 km Firenze Santa Maria Novella Train Station: 3.5 km A1 Motorway Exit (Firenze Sud): 5 km Piero Palagi Hospital: 2 km Florence Airport (Amerigo Vespucci): 10 km ref. A8312RA2596828A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 133 m²
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- A8312RA2596828A
- Kamers
- 2
- Staat
- Te restaureren
- Tuin
- Ja
- Terras
- Ja
- Parkeren
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.