Appartement te koop in Florence, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 135 sqm surface Four double bedrooms and three bathrooms (5 total rooms) Private internal courtyard/patio of approx. 6 sqm Fully and stylishly renovated, sold tastefully furnished Equipped with air conditioning and a 10 sqm storage cellar on the basement floor Raised ground floor in an elegant building with recently restored roof and facades Prime central location on Via Benedetto Marcello (San Iacopino) in Florence Internal Description: This refined and stylish 135 sqm apartment is set on the raised ground floor of an elegant residential building with recently restored roof and facades, located along Via Benedetto Marcello in Florence's popular San Iacopino neighborhood. Having undergone a comprehensive high-spec renovation, the residence is offered completely and tastefully furnished, featuring 5 spacious and light-filled rooms. The entrance hallway leads into a bright living space with an eat-in kitchen and lounge area, creating an inviting setting with direct access to the private internal courtyard. The sleeping quarters host four generous double bedrooms and three stylish, modern bathrooms. Technical features include full air conditioning for year-round comfort and a private 10 sqm storage cellar located on the basement level. Energy Class: G. External Description: Outdoors, the home benefits from a private rear internal patio of approximately 6 sqm, directly accessible from the living area and ideal for outdoor relaxation or utility space. The building is in immaculate condition following recent structural restorations to the roof and exterior facades. Positioned on Via Benedetto Marcello in San Iacopino, the location is exceptionally convenient, putting daily amenities, local shops, tramway lines, Santa Maria Novella railway station, Cascine Park, and Florence's historic center within short walking distance. Distances: Tramway stop: 300 m Santa Maria Novella Train Station: 1.2 km Fortezza da Basso: 1 km Cascine Park: 1.5 km Florence Historic Center (Duomo Square): 2 km Florence Airport (Peretola): 4.5 km ref. A8312RA2588879A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlakte
- 135 m²
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- A8312RA2588879A
- Kamers
- 4
- Staat
- Uitstekend
- Tuin
- Ja
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.