Appartement te koop in Florence, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 130 sqm commercial surface (123 sqm net livable space) Four spacious rooms with two bedrooms and two bathrooms Independent entrance and exclusive private driveway gate Large private driveway courtyard ideal for parking multiple cars Convenient external brick annex used as a laundry room Heating: Autonomous Furnishing: Fully furnished (Yes) Elevator: Yes Condition: Good, ready for immediate occupancy Location: Campo di Marte, near Via Marconi, Florence Internal Description: In the elegant and highly sought-after residential area of Campo di Marte, in Florence, near Via Marconi, we offer for sale a charming ground-floor apartment of approximately 123 sqm of net internal space. Located in an elegant early 20th-century small villa (villino), the property stands out for its total independence and optimal layout of the rooms: Living Area: Accessed via a private independent entrance leading into a spacious and welcoming living room. Adjacent is a very bright eat-in kitchen designed for daily functionality, and a practical storage room. Sleeping Area: Comprising a refined master double bedroom with a private en-suite bathroom, and a comfortable and airy twin bedroom, served by a second full main bathroom. The property is in good overall condition, equipped with autonomous natural gas heating and double-glazed windows. The apartment is sold fully furnished. External Description: The true highlight of this property in the heart of Florence is the splendid exclusive outdoor space. The apartment boasts a private driveway gate that leads into a large paved courtyard, perfect for setting up as an outdoor summer lounge or using as convenient private parking for your vehicles. In the courtyard, there is a highly practical external annex used as a laundry/storage room. The complete independence and the absence of architectural barriers make this home an ideal solution for families or professionals seeking peace and convenience in one of Florence's most livable and well-served areas. Distances: Via dei Sette Santi / Via Marconi: walking distance Artemio Franchi Stadium / Nelson Mandela Forum: 800 m (approx. 10 minutes walk) Firenze Campo di Marte Station: 1 km Florence Cathedral (Duomo / Historic Center): 2.5 km Sant'Ambrogio Market: 1.8 km Florence Airport: 8 km ref. A8312RA2578170A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 130 m²
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- A8312RA2578170A
- Kamers
- 2
- Staat
- Goed
- Tuin
- Ja
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.