Appartement te koop in Florence, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 60 sqm surface (1 room + mezzanine) One mezzanine bedroom and one windowed bathroom Second floor with elevator in a distinguished building Fully renovated and tastefully furnished Enchanting views of San Miniato and green surroundings Amenities: Air conditioning and independent heating Internal Description: In the heart of Florence's most authentic and prestigious district, San Niccolò, we offer for sale a refined 60 sqm apartment. Located on the second floor of an elegant building served by an elevator, the property has undergone a recent and thorough renovation that blends modern and functional design with the district's historic soul. The apartment is spread over two levels: the large living area features a spacious, light-filled lounge with a practical kitchenette fully equipped with all appliances. The sleeping area has been cleverly created on a comfortable mezzanine, offering an intimate and cozy environment. The bathroom is windowed and finished with high-quality materials. The furnishings, meticulously selected, provide a sophisticated atmosphere throughout. Location Description: The property boasts rare and quiet views over greenery, with a privileged sight reaching the San Miniato al Monte Basilica. The location is elite: San Niccolò is one of the city's most beloved neighborhoods for its cultural vibrancy, artisan workshops, and proximity to major monuments, while maintaining an air of peaceful exclusivity. The residence is equipped with air conditioning and independent heating, ensuring maximum comfort year-round. It represents the perfect solution as both a charming home in the historic center or a high-profile real estate investment. Distances: Ponte Vecchio: 500 m Piazzale Michelangelo: 800 m Piazza della Signoria: 1 km Santa Maria Novella Station: 2 km Florence Airport: 8 km ref. A8312RA2560403A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlakte
- 60 m²
- Energielabel
- B
- Referentie van het kantoor
- A8312RA2560403A
- Kamers
- 1
- Staat
- Gerestaureerd
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.