Appartement te koop in Florence, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 75 sqm surface (3 rooms) One mezzanine double bedroom and one windowed bathroom Third floor in a noble building (possibility to install an elevator) Two accessible attic spaces with retractable ladder Elite location: Near the Duomo and Via Tornabuoni Internal Description: In the vibrant heart of Florence's historic center, just steps from the iconic Piazza del Duomo and the exclusive Via Tornabuoni, we offer for sale an elegant and bright apartment of approximately 75 sqm. Located on the third floor of a prestigious noble building, the property stands out for its refined layout: the entrance leads to a cozy living room and a functional eat-in kitchen. The bathroom is windowed, ensuring excellent natural light and ventilation. An internal staircase leads to a charming mezzanine level that houses the master bedroom, creating an intimate and characterful space. A significant added value is provided by two accessible attic spaces, reached directly from the apartment via a convenient retractable ladder, ideal for storage use. Location and Investment Description: The apartment, sold fully furnished and equipped with air conditioning and autonomous heating, represents a rare "turnkey" solution. The building is in excellent condition and, although the unit is currently on the third floor without an elevator, there is a concrete technical possibility of installing one. The exceptional brightness and the tasteful finishes make this property perfect both for those wishing to experience the authentic atmosphere of Florence and for investors interested in the luxury tourist rental market, given its immediate proximity to Santa Maria Novella Station and the main monuments. The price is negotiable. Distances: Florence Cathedral (Duomo): 200 m Via Tornabuoni: 150 m Santa Maria Novella Station: 500 m Piazza della Signoria: 600 m Florence Airport: 7 km ref. A8312RA2560002A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlakte
- 75 m²
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- A8312RA2560002A
- Kamers
- 1
- Staat
- Uitstekend
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.