Appartement te koop in Florence, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 232 sqm surface (5 rooms) Two double bedrooms (possibility to create a third bedroom) Fourth floor with elevator in a beautiful residential street Monumental triple living room and large entrance hall Panoramic balcony with views of the Florentine hills Internal Description: In one of Florence's most elegant and sought-after residential areas, near Via Solferino and the Teatro del Maggio Musicale, we offer for sale a bright, large-scale apartment located on the fourth floor of a distinguished building with an elevator. The property, spanning approximately 232 sqm, is in overall excellent condition. The living area is characterized by a majestic triple lounge, ideal for entertaining, and a spacious eat-in kitchen. The sleeping area currently comprises two large double bedrooms, with the technical potential to easily create a third bedroom. The layout is completed by two bathrooms and a generous entrance hall that provides an airy feel to the entire home. The apartment is equipped with air conditioning. External Description: The residence benefits from extraordinary natural light thanks to its high floor and privileged position. The true outdoor highlight is the beautiful panoramic balcony, offering evocative views of the hills surrounding Florence. The street is quiet and strictly residential, despite being just steps from the historic center and the Cascine Park. This property represents the perfect solution for a large family or for those seeking a high-prestige residence in the heart of the city. Distances: Teatro del Maggio Musicale: 300 m Cascine Park: 500 m Santa Maria Novella Station: 1 km Piazza del Duomo: 1.8 km Florence Airport: 6 km Lungarno Vespucci: 400 m ref. A8312RA2546550A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 232 m²
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- A8312RA2546550A
- Kamers
- 2
- Staat
- Uitstekend
- Terras
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.