Appartement te koop in Florence, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 130 sqm surface (5 rooms) Two large bedrooms and two bathrooms Spectacular view of the Duomo and Giotto's Bell Tower Third floor in a historic building (no elevator) Strategic location: Via dei Cimatori, between Duomo and Piazza Signoria Internal Description: In the heart of Florence, on Via dei Cimatori, we offer an elegant 130 sqm apartment located on the third floor of a prestigious historic building. The property, characterized by bright rooms and refined finishes, consists of a large entrance hall, a cozy living room, an eat-in kitchen, and two generously sized bedrooms, which offer a wonderful view of the Duomo and Giotto's Bell Tower. The property has two full bathrooms. The apartment is equipped with all modern comforts, including air conditioning, autonomous heating, a washing machine, and a dishwasher. The layout allows for hosting up to 8 people, making it an extremely versatile solution. External Description: The apartment is part of a typical, well-preserved Florentine historic building. The location is truly the "heart of the city," situated near Via Calzaioli, just steps away from the world's main monuments and museums. Currently, the property is successfully operating as a tourist rental, ensuring an excellent and demonstrable yield. It is the perfect choice for those seeking a secure investment in the Florentine real estate market or for those dreaming of a prestigious residence to fully experience the magic of the historic center in total relaxation. Distances: Florence Cathedral (Duomo): 150 m Piazza della Signoria: 200 m Via Calzaioli: 50 m Uffizi Gallery: 400 m Santa Maria Novella Station: 1 km Florence Airport: 8 km ref. A8312RA2533510A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 130 m²
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- A8312RA2533510A
- Kamers
- 2
- Staat
- Uitstekend
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.