Appartement te koop in Florence, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 180 sqm of surface Second floor with elevator Three double bedrooms (potential for fourth) Two bathrooms and two balconies Prestigious residential area in Campo di Marte Internal Description: This spacious apartment is located on the second floor of a well-maintained 1970s building with elevator, in the sought-after Campo di Marte area of Florence. The entrance leads to a hallway connecting all rooms. The eat-in kitchen and large, bright living room create an ideal space for daily life or entertaining. There are three generous double bedrooms with the possibility of adding a fourth. The two bathrooms, both with windows, and two balconies complete the layout. The apartment is equipped with air conditioning but requires internal renovation to enhance its full potential. External Description: The property is part of a prestigious and quiet residential neighborhood, just steps from Viale dei Mille and the Artemio Franchi stadium. The building is in excellent condition with well-kept common areas. Thanks to its proximity to Florence’s main roads and services, this property is perfect both as a primary residence and as a valuable investment. Distances: Campo di Marte train station: 700 m Florence historic center: 2.5 km Ring roads: 300 m Supermarket: 200 m Florence Airport: 8 km ref. A8312RA2468194A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 180 m²
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- A8312RA2468194A
- Kamers
- 3
- Staat
- Bewoonbaar
- Terras
- Ja
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.