Appartement te koop in Florence, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main features Total surface: about 190 sqm gross (170 sqm net) Exclusive garden and yard of about 250 sqm 3 bedrooms 3 bathrooms (including one en suite) Spacious living area of about 100 sqm Loggia on the ground floor Panoramic terrace Technical rooms and laundry Renovated in 2007 Description Located in the peaceful area of Pian di San Bartolo, just 7 km from Piazza della Libertà, this elegant semi-detached villa offers generous living spaces and excellent exposure. Built in 1987 and fully renovated in 2007, the villa spans three levels and features independent access and an exclusive garden. The raised ground floor features a bright living area of about 100 sqm, including a stylish living room, dining room, eat-in kitchen, pantry, and a service bathroom. On the first floor, there is a 13 sqm master bedroom with an en-suite bathroom with a window, a hallway, and two additional bedrooms, one of which has a private bathroom. These two rooms are listed as an attic but provide around 40 sqm of space, complemented by a large panoramic terrace offering a lovely view of the surrounding area. In the basement, the villa includes technical rooms and a convenient laundry. The property also boasts a beautiful loggia on the ground floor, perfect for outdoor relaxation, and a spacious garden and yard totaling about 250 sqm. Thanks to its strategic location, proximity to essential services, and the abundant natural light, this villa presents a unique opportunity for those looking for an elegant and spacious residence in a quiet yet well-connected area. Distances Piazza della Libertà: 7 km Florence city center: about 10 km A1 motorway: 15 minutes by car Florence train station: about 15 minutes by car Ref. A6274RV1688030A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlakte
- 190 m²
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- A6274RV1688030A
- Kamers
- 3
- Tuin
- Ja
- Terras
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.