Appartement te koop in Florence, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 166 sqm commercial surface across raised ground floor and functional lower level Three bedrooms and three bathrooms Private garden courtyard of approx. 100 sqm with driveway gate parking for 4 to 6 cars Independent pedestrian and vehicular driveway access Walk-out semi-basement with dedicated bathroom, natural light, and separate exterior entry Cadastral category A/1 (luxury residential status), also ideally suited for prestigious professional offices Tranquil residential neighborhood strategically located near Florence's main Tramway lines Internal Description: This expansive residence offers approximately 166 sqm of commercial space distinguished by generous room proportions and classic architectural stature, presenting an outstanding foundation for a high-value renovation. Located on a raised ground floor with elevations comparable to a first floor, the main living quarters benefit from exceptional natural light throughout the day. The layout comprises five generous primary rooms suitable for an elegant reception salon, formal dining, eat-in kitchen, and three spacious bedrooms, served by two windowed bathrooms. The lower ground floor, raised above street grade on one elevation, features an additional versatile room with direct French door access, secondary window, and a third bathroom. With its own exterior entrance, this lower level offers perfect flexibility for an independent home office, legal/notary practice, or guest suite. The property features independent heating, is currently vacant and immediately available, and is classified under the prestigious A/1 cadastral category. External Description: Outdoors, the property features a private enclosed garden and courtyard of approximately 100 sqm with dedicated vehicular driveway gates, a rare urban asset providing effortless on-site parking for four to six cars alongside private pedestrian access. The building sits within an elegant and peaceful residential street away from traffic noise, yet just a short walk from major tramway stations. This advantageous transit connection enables quick, seamless journeys into Florence Santa Maria Novella central train station, the historic city center, Careggi hospital hub, and the international airport. Distances: Tramway Station & Public Transit: 200 m Local Shops, Supermarket & Daily Amenities: 250 m Firenze Santa Maria Novella Train Station: 2.5 km Historic City Center (Piazza del Duomo): 2.8 km Fortezza da Basso Exhibition Center: 2 km Careggi University & Hospital Complex: 3 km A1 Motorway Exit (Firenze Nord): 5.5 km Florence Amerigo Vespucci Airport: 5 km ref. A6274RA2610030A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlakte
- 166 m²
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- A6274RA2610030A
- Kamers
- 3
- Staat
- Goed
- Tuin
- Ja
- Terras
- Ja
- Parkeren
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.