Appartement te koop in Florence, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 75 sqm surface (4 rooms) Two bedrooms and two bathrooms Completely and finely renovated with prestigious materials Elegant furniture included in the sale Plus: Guest house license (affittacamere) included and 15 sqm cellar Internal Description: In the vibrant heart of Florence's historic center, on Via Fiesolana, we offer for sale a refined 75 sqm apartment located on the first floor of a typical Florentine building. The property has undergone a total and meticulous renovation, featuring high-end finishes and sophisticated materials that enhance its elegance. The internal layout includes an entrance hallway leading to a cozy living room with a dining area, a functional eat-in kitchen, two spacious bedrooms, and two modern bathrooms. The apartment is sold fully and elegantly furnished, equipped with autonomous heating and air conditioning, ready for immediate occupancy or rental. Location and Investment Description: The property enjoys a strategic location between the Santa Croce district and the Cathedral area, immersed in the authentic atmosphere of medieval and Renaissance Florence. An exceptionally valuable element for investors is the guest house license (affittacamere) included in the sale price, allowing for the immediate continuation or start of a hospitality business in one of the most sought-after areas by international tourism. The property is completed by a spacious 15 sqm cellar. This is an ideal solution for those seeking a luxury pied-à-terre or a high-yield real estate investment in the city center. Distances: Piazza Santa Croce: 400 m Florence Cathedral (Duomo): 600 m Sant'Ambrogio Market: 300 m Piazza della Signoria: 800 m Santa Maria Novella Station: 1.5 km Florence Airport: 8 km ref. A6274RA2542564A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 75 m²
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- A6274RA2542564A
- Kamers
- 2
- Staat
- Gerestaureerd
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.