Appartement te koop in Florence, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 88 sqm surface Two bedrooms and one windowed bathroom with shower Top floor in an authentic historic palazzo with distinguished stairwell High ceilings throughout offering light and generous volume Autonomous heating Prime central location in Florence historic core, steps from the Duomo Internal Description: Set on the top floor of an elegant period palazzo, this apartment extends across approximately 88 sqm and is characterized by soaring ceilings and bright, airy rooms. Access is provided via an impressive historic stairwell of notable architectural appeal. Inside, the entrance opens into an expansive living salon, an eat-in kitchen with window paired with an adjacent windowed kitchenette, two large bedrooms, and a full bathroom with window and walk-in shower. The property is in habitable condition, benefits from independent heating, and presents excellent potential for bespoke modernization while retaining timeless Florentine character. External Description: The residence is situated in the most iconic historic enclave of Florence, moments from Piazza del Duomo. Its top-floor position ensures abundant natural light and tranquil privacy above the pedestrian streetscape. Stepping out of the main entrance places you amid world-famous Renaissance landmarks, artisanal boutiques, historic cafes, and renowned restaurants, with transit connections and city amenities all within immediate walking reach. Distances: Piazza del Duomo: 150 m Piazza della Signoria & Uffizi Gallery: 500 m Ponte Vecchio: 650 m Piazza della Repubblica: 400 m Firenze Santa Maria Novella Train Station: 800 m A1 Motorway Exit (Firenze Sud / Impruneta): 8 km Florence Airport (Amerigo Vespucci): 8.5 km ref. A6232RA2604009A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlakte
- 88 m²
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- A6232RA2604009A
- Kamers
- 2
- Staat
- Bewoonbaar
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.