Appartement te koop in Florence, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 150 sqm surface Two expansive double bedrooms and two bathrooms Fourth and top floor served by elevator Unique panoramic views over Florence's historic rooftops Autonomous heating with exceptional renovation potential Prime location in Oltrarno, steps away from Piazza Santo Spirito Internal Description: Set on the fourth and top floor of an elegant residential building with elevator—a truly rare amenity in historic central Florence—this spacious 150 sqm apartment offers immense character and renovation potential. The interior layout features an expansive eat-in kitchen, a generous living room, two large double bedrooms, and two full bathrooms. The property requires renovation, providing the ideal blank canvas to design a bespoke luxury residence or contemporary layout tailored to personal taste and modern living standards, all within one of Florence’s most desirable historical neighborhoods. Heating is fully autonomous. External Description: Outdoors, the property boasts enchanting aerial views overlooking the traditional terracotta rooftops, spires, and historic monuments of Florence, filling the home with natural light and romantic charm. The building presents well-maintained communal areas and the prized convenience of elevator access directly to the top floor. Situated just moments from lively Piazza Santo Spirito in the vibrant Oltrarno quarter, the apartment offers immediate walking access to renowned artisan workshops, authentic trattorias, and world-famous Renaissance landmarks. Distances: Piazza Santo Spirito: 100 m Pitti Palace & Boboli Gardens: 300 m Ponte Vecchio: 450 m Piazza del Duomo: 1.1 km Firenze Santa Maria Novella Train Station: 1.4 km A1 Motorway Exit (Firenze Impruneta): 7 km Florence Airport (Amerigo Vespucci): 8.5 km ref. A11050RA2597911A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 150 m²
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- A11050RA2597911A
- Kamers
- 2
- Staat
- Te restaureren
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.