Landhuis te koop in Fivizzano, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features Charming stone farmhouse (former mill) of 1,500 sqm on 4 levels Additional 500 sqm farmhouse on 3 levels Partially renovated (main building’s facade and roof) 2,000 sqm of flat land with direct river access Ideal for a hospitality project in a green and accessible location Interior Description The property consists of two separate buildings: The main farmhouse, a 1,500 sqm former mill, spans four levels and has undergone partial renovations, including work on the facade and roof. The interiors offer vast spaces with great potential for customization. The second farmhouse, approximately 500 sqm on three levels, requires complete renovation. With its large volumes and historic charm, the property is ideal for restoration as a private residence or a hospitality business. Exterior Description Nestled in the lush Lunigiana countryside, the estate is surrounded by 2,000 sqm of flat land with direct river access, creating a peaceful and enchanting setting. Its strategic location makes it both easily accessible and immersed in nature, making it an excellent investment for an agritourism or boutique hotel. Distances Aulla highway exit: 10 minutes Sea: 30 minutes Pisa Airport: 1 hour Fivizzano: nearby Main services: easily accessible Ref. A7879TA1207638A
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 5
- Woonoppervlakte
- 2.000 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Massa-Carrara
- Referentie van het kantoor
- A7879TA1207638A
- Kamers
- 8
- Staat
- Te restaureren
- Tuin
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.