Villa te koop in Fivizzano, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features Two hectares of land with olive grove Recently built Panoramic view of the Apuan Alps Double living room with frescoed ceilings Kitchen with fireplace and covered terrace 3 double bedrooms Option for walk-in closet or additional children's room 4 bathrooms Large garage Potential for pool (subject to municipal approval) Description Located in the municipality of Fivizzano, in the stunning Lunigiana region, this recently built villa offers a magnificent view of the Apuan Alps, set in a panoramic and private position. Surrounded by two hectares of land planted with an olive grove, the property ensures privacy and tranquility, yet is easily accessible. The villa is equipped with a spacious parking area that can accommodate multiple vehicles. The interior of the house is equally charming, with a double living room featuring beautifully frescoed ceilings, creating an elegant and captivating atmosphere. The kitchen, well-equipped with a fireplace, opens onto a covered terrace, perfect for dining outdoors during the summer months while enjoying the panoramic view and cool breeze. On the ground floor, there is a comfortable double bedroom and a bathroom. Upstairs, there are two additional double bedrooms, each with an extra room that can be used as a walk-in closet or an additional children's room. The upper floor also has another bathroom. The villa also includes a large garage, ideal for parking vehicles or using as storage space. The property is available immediately and ready for occupancy. Additionally, there is the possibility to build a swimming pool, subject to municipal approval, to complete the picture of comfort and relaxation. Distances Fivizzano - 5 km Massa (sea) - 30 km Pisa - 80 km Lucca - 90 km Florence - 130 km ref. A7879RV2165744A
Kenmerken
- Woningtype
- Villa
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 200 m²
- Energielabel
- E
- Provincie of regio
- Massa-Carrara
- Referentie van het kantoor
- A7879RV2165744A
- Kamers
- 3
- Staat
- Nieuwbouw
- Tuin
- Ja
- Parkeren
- Ja
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.