Landhuis te koop in Fivizzano, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features Type: Stone Farmhouse Surface Area: 21,290 sqm (including land) Price: On request Bedrooms: 6 Bathrooms: 4 Land/Garden: 21,290 sqm, fruit trees, olive grove Heating: Available Interior Description: This stone farmhouse consists of two units. The first unit is developed over two floors: the ground floor has a portico, living room with fireplace, kitchen, and a service bathroom. On the first floor, there are three bedrooms, a bathroom, and a terrace. The second unit, accessible via an internal or external staircase, consists on the first floor of a living room with fireplace, kitchen, a single bedroom, a bathroom, and terrace. On the second floor, there is a bedroom, bathroom, and balcony. Both units are in excellent condition, with recently replaced windows, and there is the possibility to merge the two apartments. Exterior Description: The property is surrounded by 21,290 sqm of land, with fruit trees and an olive grove. The basement includes a tavern, three cellars, and a garage. Additionally, there is another 10,550 sqm of land nearby. The farmhouse enjoys panoramic views of the surrounding hills and is located in a quiet, sunny area. Distances: Aulla: 20 minutes Services: 10 minutes Fivizzano: 20 minutes Sea: 45 minutes Pisa Airport: 1 hour 10 minutes ref. A387TA2365957A
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlakte
- 240 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Massa-Carrara
- Referentie van het kantoor
- A387TA2365957A
- Kamers
- 5
- Staat
- Goed
- Terras
- Ja
- Parkeren
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.