Appartement te koop in Fivizzano, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features Land area: 12,000 sqm Panoramic view of the hills and Apuan Alps Living room, dining room, and well-equipped kitchen Double bedroom on the ground floor Upstairs: 2 double bedrooms, bathroom, and attic area Garage on the ground floor and ample parking Surrounded by 300 olive trees Space for a pool (subject to approval) Sunny location, 20 minutes from Aulla and close to Fivizzano Description This independent house is located in a panoramic and private position, offering an exceptional view of the surrounding hills and the majestic Apuan Alps. Set within 12,000 sqm of land, the property is spread across two levels, with a spacious living area on the ground floor, including a living room, dining room, and a well-equipped kitchen that opens up to a covered terrace, perfect for outdoor dining. Also on the ground floor, there is a double bedroom and a bathroom. Upstairs, the house offers two additional double bedrooms, a bathroom, and an attic space, ideal for use as extra living space. The house includes a garage on the ground floor and ample parking space, ideal for accommodating multiple vehicles. The property is in good condition, ready to move in with no immediate need for major works. Located in a sunny position, the house is on the edge of a village that offers all essential services, just 20 minutes from Aulla and well connected to the highway. The surrounding land is home to 300 olive trees, providing a perfect rural environment for those who appreciate the tranquility of the countryside. There is also sufficient space for the potential construction of a pool, subject to approval. Distances Fivizzano - 10 minutes by car Aulla (highway) - 20 minutes by car Sea (towards the coast) - 40 minutes by car ref. A387RV2232234A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 180 m²
- Energielabel
- D
- Provincie of regio
- Massa-Carrara
- Referentie van het kantoor
- A387RV2232234A
- Kamers
- 3
- Staat
- Goed
- Parkeren
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
