Appartement te koop in Fivizzano, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 135 sqm of living space Detached house on multiple levels Three bedrooms and one bathroom Private courtyard and 900 sqm garden Garage and tiled cellars Hilltop and panoramic location in Lunigiana Fireplace in the living room and balconies Interior Description: This cozy detached home is located just a few kilometers from Fivizzano, in a quiet and sunny setting nestled in the heart of Lunigiana. The main living space is on the ground floor, consisting of a large entrance hall, spacious living room with fireplace, fully equipped kitchen, dining room, three double bedrooms, and a bathroom. The rooms are bright and well-proportioned, with balconies offering open views over the surrounding hills. Exterior Description: The property includes a gated courtyard and a fenced garden of approximately 900 sqm, enriched with fruit trees. On the semi-basement level, there is a garage and tiled storage rooms, ideal for storage or hobbies. An attic level, accessible by an external staircase, offers additional potential space for expansion or utilities. Distances: Fivizzano center: 3 km Aulla (motorway and train station): 15 km Sea (Lerici or La Spezia): 45 km Pisa Airport: 95 km Tuscan-Emilian Apennines National Park: 10 km ref. A387RV2103255A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlakte
- 135 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Massa-Carrara
- Referentie van het kantoor
- A387RV2103255A
- Kamers
- 3
- Staat
- Bewoonbaar
- Tuin
- Ja
- Parkeren
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.