Landhuis te koop in Figline e Incisa Valdarno, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 340 sqm total surface (plus ground floor tavern) Five bedrooms and three bathrooms Private land of approx. 10,000 sqm (1 hectare) Charming 90 sqm barn on the first floor Independent entrance and autonomous heating Scenic and private location in Restone (Figline e Incisa Valdarno) Internal Description: This prestigious rustic farmhouse, located in the scenic hamlet of Restone in Figline e Incisa Valdarno (Florence), features a main residential portion of approximately 250 sqm on the first floor, offering a warm and welcoming atmosphere true to the finest Tuscan tradition. The property consists of 7 well-distributed rooms: the ground floor hosts an inviting eat-in kitchen ideal for family dining, an exceptionally bright double living room, and a massive 250 sqm tavern, perfect for social gatherings and relaxation. The sleeping quarters comprise five spacious bedrooms and three bathrooms, providing excellent accommodation for large families or guests. On the first floor, the property also includes a charming 90 sqm barn, which offers outstanding customization potential to be transformed into a professional study, atelier, or hobby space. The interiors are in good overall condition, ready to be lived in or tailored to personal taste. Heating is autonomous. Energy Class: G. External Description: Outdoors, the farmhouse is surrounded by a magnificent private park of approximately 10,000 sqm (1 hectare), ensuring absolute privacy and full immersion in the peaceful and colorful Tuscan countryside. The fully independent entrance and the layout of the land make it a true sanctuary away from city chaos. The exposed stone facade and traditional lines of Tuscan rural architecture give the property a noble, timeless character. The large, flat, and well-maintained outdoor spaces offer endless opportunities for customization, from outdoor living setups to dedicated relaxation areas. Distances: Figline Valdarno Center: 3 km Figline Train Station: 3.5 km Incisa in Val d'Arno: 8 km Florence Center: 30 km Arezzo: 50 km Supermarket: 2.5 km ref. A5664TA2583655A
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlakte
- 340 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Florence
- Referentie van het kantoor
- A5664TA2583655A
- Kamers
- 5
- Staat
- Goed
- Tuin
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.